Descrizione
A due passi da tutti i servizi principali, proponiamo porzione di casa libera su tre lati al rustico in Nembro frazione Viana. L’immobile è inserito in contesto residenziale distante da strade trafficate. L’accesso carrale e pedonale principale all’interno del cortile è privato, il che garantisce tranquillità e indipendenza.
L’immobile è completamente da ristrutturare, sia per quanto riguarda l’interno dell’abitazione sia l’esterno, con la possibilità di usufruire dei recuperi fiscali attualmente in vigore.
L’area esterna è totalmente pianeggiante ed è grande circa 350 mq.
Al suo interno è possibile realizzare una taverna al piano terra, con adiacente autorimessa, la zona giorno con soggiorno, cucina e bagno situati al piano primo e tre camere mansardate con bagno al piano secondo. In alternativa è possibile disporla su due unici piani.
Al piano terra grande zona giorno, servizi e box sul lato dell’abitazione, al piano primo tre grandi camere da letto e altro bagno e salendo un altro piano mansardato. Il totale della superficie utilizzabile è di 70 mq per piano. Al piano primo è presente un terrazzo che affaccia sulla proprietà esclusiva.
Il rustico Nembro viene venduto allo stato di fatto, le spese della ristrutturazione sono a carico della parte acquirente. Oneri già pagati dall’attuale proprietario.
Immobile esente da certificazione energetica.
